北京共有产权房的申请资格

如何申请北京的共有产权房？

近年来，北京市出台了多份政策扶持共有产权房建设，共有产权房已成为广大人民群众的美好居住梦想。虽然，共有产权房类别繁多，但共有产权房的申购条件并不高，可到达几乎所有群体。共有产权房与回迁房不同，虽然价格比较低，但出售后的房价还是会涨，因此其房屋价值和购房资格需高度关注。下面是详细的共有产权房申请流程。

一、良城购房者申请要求

1.符合国籍、年龄、户籍以及交纳公积金等规定。

2.没有住房，且家庭收入不高于北京市2016年度社会平均工资。

3.没有申请公租房，未通过购买本市或他市限购房申请。

4.购房者上市公司从事证券等行业，原则上需出示干部证明、党员证明或单位开具的相应证明，且家庭人均住房面积限制在45平米。

二、共有产权房申购流程

1.查找申购项目和公示：可通过媒体等渠道，查询各区公示的共有产权房购房申请。

2.网上申请房源：在申购网站上进行网上申请，注意填写资料和上传照片等必要材料。

3.去现场验资：购房者需到指定地点现场进行资格审查，如果符合条件，签订预售协议。

4.缴纳首付：认购者需要在规定时间内缴纳首付，根据公示，一般首付比例为2%，但可根据开发商自身情况，在公示中规定。

5.抽签摸号：认购人缴纳首付后进入抽签程序，中签者迈入下一个步骤。

6.签订合同、办理贷款、缴纳房款、过户等：中签认购者需在规定时间内按合同规定的条款进行缴款和过户等手续。

三、共有产权房缴纳方式

1.公积金缴存：在北京市住房公积金管理中心指定的银行缴存购房款；

2.银行贷款：通过委托购买住房的方式，申请相应的按揭贷款。

共有产权房作为北京市政府的一项“十分之一”惠民项目，2018年依然有新增房源推出。购房者需要时刻关注区政府的公示，一旦有新的房源公示，要积极参与申请，抓住机会实现自己的家居梦想。