上海二手房外环以外成交占比增加，中介最近看房人数多了起来

近期，上海二手房市场出现了一个明显的趋势：外环以外区域的二手房成交占比不断增加。据当地中介机构的观察，这一现象与最近的看房人数激增密切相关。

随着城市发展和人口流动的不断推进，上海的二手房市场也在不断演变。过去，由于交通和生活便利度不足，外环以外的区域在二手房市场中的地位相对较低。然而，近年来，随着城市基础设施的不断完善和新区的兴起，外环以外的区域逐渐成为购房者的重要选择。

外环以外区域的房价相对较低。随着市中心房价飙升，许多购房者开始转向更为实惠的区域寻找房产。外环以外的区域拥有较多的新楼盘，价格相对较低，吸引了一大批购房者的关注。

其次，外环以外区域的居住环境不断改善。过去，外环以外的区域生活设施和便利度较低，限制了购房者的选择。然而，近年来，许多新区在基础设施建设方面加大了投入，提高了居住环境的品质。购房者现在可以享受到更好的教育、医疗、商业等公共服务，这也增加了外环以外区域的吸引力。

外环以外区域的发展潜力巨大。随着上海的城市拓展，外环以外的区域汇聚了越来越多的人口和企业。这意味着未来这些区域将得到更多的经济投资和发展机会，购房者在此购买房产不仅可以享受现有的生活便利，还能获得较高的投资回报。

对于购房者而言，外环以外区域的增长势头为他们提供了更多选择的机会。然而，购房者在选择外环以外的二手房时仍需注意几个问题：

要了解该区域的整体发展规划。购房者需要考虑未来该区域的发展前景，以确保他们的投资能够获得良好的增值空间。

其次，要仔细评估房产的质量和周边环境。购房者应该对房屋的品质、装修状况以及周边的生活设施进行全面的了解，确保购买的房产符合自己的需求。

购房者还需注意核实房产的合法性和所有权情况。购买二手房要仔细核实相关的房产证、土地证等证件，确保房产的合法性和所有权，避免出现法律纠纷。

上海二手房市场外环以外区域的成交占比逐渐增加，主要受到外环以外区域房价相对较低、居住环境改善以及发展潜力大的影响。对于购房者而言，选择外环以外的二手房要注意整体发展规划、房产质量和周边环境，同时核实房产的合法性和所有权情况。