全面解读，如何顺利申请到北京的自住型商品房？——门槛与策略全知道

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在当今社会，随着城镇化建设的脚步不断加快，越来越多的人选择离开家乡，去大城市工作、生活，而作为中国的首都，北京这座古老而又现代的城市自然成为了无数人向往的地方，在这座城市中定居下来并非易事，尤其是对于很多年轻人来说，购房更是成为了一道难以跨越的门槛，不过好在近年来政府出台了一系列政策来解决中低收入家庭的住房问题，其中就包括了自住型商品房（简称“自住房”）项目，今天我们就一起来了解一下关于在北京申请自住房的一些条件及注意事项吧！

申请资格

1、具有北京市户籍；

2、或者连续缴纳社保或个税满60个月；

3、单身居民年满25周岁；已婚居民需以家庭为单位进行申请；

4、申请人及其配偶在京无自有产权住宅且未享受过其他形式保障性住房政策支持；

5、家庭成员人均月收入在全市城镇居民人均可支配收入三倍以内；

6、在京没有享受过经济适用房、限价商品住房等待遇；

7、没有将原有房产赠与他人或者通过离婚析产等方式转移所有权的行为发生。

资料准备

1、填写完整的《北京市自住型商品住房申请表》；

2、身份证原件及复印件；

3、户口簿或居住证（非京籍人员提供）；

4、婚姻状况证明材料，如结婚证、离婚协议书等；

5、收入证明材料，如工资条、银行流水账单、个人所得税完税证明等；

6、社会保险缴纳记录或个人所得税缴纳记录；

7、如果涉及到未成年子女还需出具监护权证明文件。

申请流程

1、登录北京市住房和城乡建设委员会官网查询最新一轮自住型商品房配售公告并认真阅读；

2、根据公告要求准备好上述相关材料；

3、在规定时间内前往指定地点提交申请材料并参加审核；

4、若通过审核，则按照通知要求参与摇号选房活动；

5、中签后按规定时间签订购房合同并缴纳首付款及其他费用即可。

常见问题解答

1、自住型商品房是否可以贷款购买？

答：可以，符合条件的申请人可以向银行申请商业性个人住房按揭贷款用于支付剩余房款。

2、是否允许出售？

答：根据相关政策规定，自住型商品房在购买后五年内不允许上市交易，满五年的转让对象也必须是具备相应资格条件的本市户籍无房家庭或新北京人等特定群体。

3、如何查询房源信息？

答：通常情况下，政府会在启动新一轮配售后公布具体项目名称、位置、销售价格、套数等相关情况，届时大家可以通过官方渠道进行了解。

4、是否可以同时申请多个项目？

答：不可以，每个申请周期内每位申请人只能选择报名参加一个项目的摇号，如果发现重复报名现象将取消其当期申报资格。

就是为大家整理总结的关于北京自住型商品房的相关申请指南啦！希望大家能够结合自身实际情况，提前做好充分准备，在众多竞争者中脱颖而出，顺利圆自己的安家梦想！