罗锋：新质生产力为产业园区带来长久的战略机遇

专题：2024博鳌房地产论坛

观点地产网

2024博鳌产业科技大会·现场快讯：8月14日下午，2024博鳌产业科技大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，招商蛇口产业研究院院长罗锋的演讲主题为“新质生产力与现代产业园区创新发展”，罗锋：新质生产力为产业园区带来长久的战略机遇他认为，发展新质生产力正在为产业园区的发展带来长久的战略机遇。

演讲中，罗峰从市场、时代、政策三个角度解析产业园区为什么要高质量发展。

市场方面，过去15年工业用地成交的建筑面积是218亿平方米，而且现在每年还在高速增长。未来市场未来将长期处于供应过剩的状态，在一个产业空间长期供过于求的市场，相比于空间物业服务，产业运营服务更有价值。

时代方面，产业园区的高质量发展要从物业空间运营向产业发展运营进行转型，所以新时代中的产业园区既要实现自身的高质量发展，又要成为发展新质生产力的一个重要平台，这是时代的需求。

政策方面，产园公募REITs的出台是为了引导更多的资本参与到实体产业的发展，引导园区运营商回归产业本质，推动科技创新和产业升级。