“430”新政后的五一北京房市表现如何？

近期，在北京市推出了针对房地产市场的“430”新政，即要求北京市居民购买第二套房时，首付比例不低于60%，贷款利率不低于首套房屋贷款利率1.1倍。这一政策的出台对于北京的房地产市场将产生深远影响。那么在“430”新政后的五一期间，北京的房市表现如何呢？

根据最新的数据和市场观察，从整体趋势来看，“430”新政对北京房地产市场的影响是明显的。在五一期间，北京的房屋销售量普遍下降，成交量大幅减少，部分项目甚至出现了“零成交”的情况。购房者对于市场的观望情绪增加，对于购房热情有所降低。受到政策调控的影响，部分投资客和购房者开始观望，等待市场走势。

另一方面，北京房地产市场也呈现出一些不同寻常的现象。一些品质优良、地段优越的房源仍然保持着一定的成交量和涨价势头。一些热门板块的房屋仍然受到追捧，尤其是那些稀缺的二手房源以及优质学区房。这表明购房者仍然对于优质房源有一定的需求，而这些房源的供应相对紧张，依然具有一定的投资价值。

北京房地产市场在“430”新政后的五一期间呈现出了明显的降温态势，成交量下降，观望气氛浓厚。购房者需谨慎观望市场走势，理性看待房地产投资，选择优质的房源和稳健的投资策略。