企业自用房产交什么税

企业自用房产交增值税是指企业将自用房产出售或转让所产生的增值部分，需要缴纳的税款。对于企业来说，自用房产是公司的固定资产之一，如果企业决定出售或转让自用房产，就需要按照相关规定缴纳相应的税款。

企业自用房产交增值税需要根据当地相关税法规定来执行。不同地区的税率和政策可能有所不同，因此企业需要了解当地的具体税收政策和规定。通常情况下，企业出售自用房产所产生的增值部分需要缴纳增值税。

其次，对于企业自用房产交增值税的计算，一般采用“差价法”。差价法是指将出售或转让时自用房产的售价减去购买时的成本，在此基础上计算应缴纳的增值税。增值税的计算公式为增值额乘以增值税率，其中增值额等于出售价减去购买成本。

对于企业自用房产交增值税的纳税期限，一般按照税务部门的规定执行。企业在出售或转让自用房产后，需要在规定的时间内向税务部门申报并缴纳相应的增值税。如果企业未按时申报和缴纳增值税，可能会面临罚款或其他法律责任。

针对企业自用房产交增值税，以下是一些建议和注意事项：

1.了解相关法律法规和政策：企业在考虑出售或转让自用房产时，应深入了解所在地的相关法律法规和政策，以确保合规操作。

2.咨询专业税务顾问：考虑到税法的复杂性和多变性，企业可以咨询专业税务顾问来获得准确的信息和明确的指导，以确保按照法律规定进行交税。

3.合理规划资产交易：企业在自用房产交易中可以通过合理规划和筹划来减少交税的金额，例如选择合适的时间和方式进行交易，或者进行资产重组等。

4.确保资料齐全和准确：企业在申报增值税时，需要准备相关的证明文件和资料，如购买合同、出售合同、资产评估报告等。企业必须确保这些文件的准确性和完整性，以避免因为资料不齐全或错误导致的纳税问题。

5.认真履行申报义务：企业应按照规定的时间和要求向税务部门申报并缴纳增值税。建议企业建立完善的业务流程和纳税管理制度，确保及时、准确地完成申报义务。

需要注意的是，以上建议仅供参考，具体操作时应根据企业的实际情况和专业意见来决策。企业在交增值税的过程中，建议保持与相关税务部门的沟通和配合，以确保合规操作。最终的纳税义务和金额应按照当地税务部门的规定为准。