北京查验房产

北京房产市场一直备受关注，为了保障房产交易的合法性和公平性，北京市对房产进行专项检查是十分必要的。在进行房产交易时，买家和卖家都需要了解相关的专项检查政策，遵守相关规定，确保交易的顺利进行。以下是北京房产专项检查的相关内容。

1. 房产证查验

在进行房产交易时，买家需要与卖家共同前往当地房产管理部门进行房产证查验，确认房产证的真实性和完整性。在北京，房产证查验是十分重要的一项工作，可以避免买卖双方因房产证问题导致的纠纷。

2. 不动产权属登记

北京市对不动产权属进行登记，买卖双方需要前往当地的不动产登记中心进行权属登记，确保交易的合法性。不动产权属登记是房产交易中的重要环节，可以保障买卖双方的权益。

3. 税费缴纳

在北京房产交易过程中，卖家需要缴纳相关的契税、营业税等税费，而买家需要缴纳的印花税、契税等税费。税费的缴纳需要遵守相关规定，确保交易的合法性。

4. 房屋结构安全检查

在购买房产之前，买家需要对房屋的结构安全进行检查，确认房屋是否存在安全隐患。可以委托专业的房屋检测机构进行检查，确保房屋的结构安全。

5. 规划用途核实

在购买商业房产时，需要核实房屋的规划用途，确认房屋是否符合商业使用要求。买家可以向相关部门查询房屋规划用途，避免因规划用途不符合而导致房产无法正常使用。

结语

在北京房产交易过程中，专项检查是十分重要的一环，可以保障买卖双方的权益，避免交易中出现纠纷。买卖双方需要了解相关政策和规定，严格遵守要求，确保交易的合法性和顺利进行。