天津大学学位办公室

天津大学房产管理处的职责和工作流程

天津大学房产管理处是负责管理和维护学校房产的部门。其主要职责包括但不限于以下几个方面：

1.1 房产规划与管理

负责制定房产规划和管理政策，制定相关管理办法和规章制度。

负责对校内房产进行规划和分配，合理利用和配置有限的房产资源。

1.2 房产维护和保养

负责对校内房产进行日常维护和保养，确保房屋设施设备的正常运转。

组织和安排房产维修工作，及时处理房屋设施故障和损坏问题。

负责房屋保洁工作，维护房产的卫生和环境。

1.3 房租收取和合同管理

负责校内房产的租赁和合同管理工作，确保合同的合法性和规范性。

监督和收取租金，确保租金的及时到账，按规定使用和支出。

1.4 房产拓展与交易

负责房产的拓展工作，包括校内新建楼宇和土地的规划和购置、租赁外部房产资源等。

参与房地产交易谈判和合同签订，确保房产交易的安全合法。

2.1 房产规划与管理流程

确定房产规划目标和需求，制定房产规划方案。

搜集和分析相关数据，评估校内现有房产资源的利用情况。

制定房产分配方案，并按需求进行调整和更新。

2.2 房产维护和保养流程

定期巡视房产设施，发现问题及时进行维修和保养。

建立维修工单系统，及时响应和处理维修请求。

协调外部维修单位进行大型设备和安全设施的维护工作。

2.3 房租收取和合同管理流程

筛选租赁房产的租户，并与其签订租房合同。

监督租金的收取和支付，按合同约定进行管理。

定期检查租户履行合同的情况，处理违约纠纷和问题。

2.4 房产拓展与交易流程

分析校内房产需求，制定拓展计划和项目申报。

寻找合适的外部房产资源，进行租赁或购置谈判。

确定交易合同，进行房产过户和交接手续。

3.1 提高房产规划和管理水平

加强对校内现有房产资源的规划和利用，提高房产的使用效率。

定期评估房产管理政策和制度的实施效果，进行优化和改进。

3.2 强化房屋维护和保养工作

定期检查房产设施设备的运行状况，加强维护力度，提高设施的使用寿命。

建立健全的设备维修和保养管理体系，确保故障及时修复。

3.3 加强合同管理和租金收取监督

定期检查房租收取情况，确保租金的及时到账和使用。

建立健全的合同管理机制，确保合同的合法性和规范性。

3.4 注重房产拓展与交易的风险控制

在房产拓展过程中，加强对外部房产资源的尽职调查，防范潜在风险。

确保房产交易合同的合法性，妥善处理各类法律纠纷。

通过以上措施，天津大学房产管理处可以更好地履行职责，确保学校房产的有效管理和利用，提升学校的整体发展水平。