房产过户准备哪些材料

房产过户需要哪些材料？

房产过户是指将房产所有权从原有的所有人转移到新的所有人的过程。在进行房产过户时，需要提供一些必要的材料。下面是房产过户所需要的材料清单：

1. 房屋所有权证书或房屋买卖合同：房屋所有权证书是房屋所有权的法律证明，如果证书丢失，需要提供房屋买卖合同作为代替证明。

2. 身份证：房屋买卖双方的身份证明，身份证需要实名认证。

3. 婚姻状况证明：如果双方是夫妻，需要提供结婚证或离婚证明；如果单身或离异，需要提供单身证明或离婚证明。

4. 不动产登记申请表：需要填写、签字。

5. 缴纳税款证明：房产过户需要交纳个人所得税和房产税，需要提供缴税证明。

6. 房屋查档资料：包括房屋的产权、土地使用权等权属证明和房屋的历史交易记录。

7. 水电气燃气费用清单：需要提供近期的水电气燃气费用清单。

8. 产权人委托书：如果产权人不能亲自到场，可以让代理人代为办理，需要提供产权人委托书。

以上是房产过户所需的基本材料清单，具体的所需材料也会因地区、政策和具体情况而有所不同。如果您有疑问或需要帮助，可以咨询当地的房产管理部门或律师。