夫妻离婚房产产权怎么变更

离婚夫妻在房产变更方面涉及到房屋所有权的调整，需要严格遵循相关法律规定并在办理过程中注意事项，以下是房产变更的流程及注意事项：

1. 房产变更流程：

步骤一：征得另一方同意

如夫妻双方都对房产有所有权，一方想要变更房产所有权必须先征得另一方的同意。双方可以协商达成一致意见后进行下一步操作。

步骤二：制作房屋变更登记申请书

需要前往当地房产登记中心或相关部门领取《房屋所有权变更登记申请书》，填写申请书并准备相关材料。

步骤三：提交申请材料

将填写完整的变更登记申请书、双方身份证明、结婚证书、离婚证书等相关材料一并提交到当地房产登记中心。

步骤四：房产登记中心审核

房产登记中心会对提交的材料进行审核，如无问题则会受理并进行房产所有权变更登记。

步骤五：办理手续完成

等待房产登记中心办理完成后，领取相关的房产证明文件，确认变更手续完成。

2. 注意事项：

1. 全部共有房产

如果房产属于夫妻双方共有，离婚后需要协商一致进行分割或变更，落实双方的产权份额。

2. 子女居住权益

如有子女需要居住的情况下，变更房产所有权时需考虑子女的利益，可以保留房产所有权直至子女成年。

3. 法律法规遵守

离婚夫妻在办理房产变更手续时必须遵守相关法律法规，如有疑问可以咨询律师或相关部门。

4. 及时办理

为避免不必要的纠纷或麻烦，离婚后夫妻应尽快办理房产变更手续，确保产权变更及时生效。

离婚夫妻在房产变更过程中需注意协商一致、遵守法律规定，保护双方合法权益，并合理考虑子女居住权益，保证办理手续的顺利进行。