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房产证有抵押能过户吗现在

房产证上有抵押的情况下是可以过户的,但是过户需要经过抵押权人同意。抵押权人是指在借款人未按时偿还借款的情况下,有权依据借款合同约定,向抵押财产主张债权的人。因此,在房产证上有抵押的情况下,如果要进行过户,需要经过以下步骤:

1. 征得抵押权人的同意:借款人在房产上有抵押的情况下,想要将房产过户给他人,首先需要征得抵押权人的同意。通常情况下,抵押权人会要求借款人先偿还债务,然后才同意解除抵押或者转移抵押权。

2. 解除或转移抵押:一旦抵押权人同意,就需要进行解除或者转移抵押的手续。解除抵押需要向抵押权人偿还借款,然后由抵押权人办理解除抵押手续;转移抵押则是将原有的抵押权转移到新的购房人名下。

3. 办理过户手续:在抵押问题解决后,可以正式办理房产过户手续。过户手续一般包括到相关部门办理过户手续、缴纳过户税费等。

需要注意的是,在办理过户手续时,建议咨询专业的律师或者房产中介,以确保整个过户过程合法、顺利进行。