房产过户后租金归属问题解析

在房产过户后，租金归属问题涉及到房产所有权和租赁合同的关系。一般来说，租金的归属情况取决于以下几个方面：

首先要看租赁合同中对租金归属的具体约定。通常情况下，租金归属于房屋所有人，也就是房产过户后的新房主。如果租赁合同中有特别约定，比如租金归前房主所有或者按一定比例分享等，那么根据合同约定执行。

如果房产过户后原租赁合同没有做任何变更，那么按照原有合同约定执行，租金仍然归原房主所有。如果双方签订了新的租赁合同，那么根据新合同的约定执行。

在实际操作中，支付租金的来源也会影响租金的归属。如果租户直接向新房主支付租金，并开具相关发票，那么租金应归新房主所有。如果租户继续向原房主支付租金，那么租金归原房主所有。

根据当地法律法规来裁定租金归属。一般情况下，房产过户后，租金应归新房主所有，但具体情况还需根据当地具体法律规定来判断。

租金归属问题在房产过户后是比较复杂的，建议在遇到此类情况时，可以请律师协助处理，以免发生争议或纠纷。